广州常务副市长：合理控制高度 特别做好景观高度的设计

海珠湿地“自然、生态、野趣”，是广州“南肺”。 邓勃 摄中国园林网4月20日消息：记者从国规委处获悉，海珠生态城复建安置房地块的*规划在规委会上获通过。海珠生态城现状建筑量约3047万平方米，*通过的规划方案选取了3宗地块共3.47万平方作为海珠生态城的首期复建安置房，包括北山地块、官洲北苑北地块及官洲北苑南地块，这些安置房主要是为了解决生物岛拆迁安置的问题。提交规委会审议的新方案显示，北山地块位于黄埔涌以南、科韵路以东地段，海珠生态城湿地核心区以外的一线范围，北山地块沿科韵路界面布置连续住宅建筑和商业裙楼，建筑呈围合式布局。居住地块净容积率从0.5调为6.2，总建筑面积120298平方米，高度100米，约可安置1000户。据了解，地块将配置幼儿园、物业管理、垃圾收集站、公共厕所、社区居委会、社区议事厅、社区服务站、星光老年人之家，配建车位1444个。这次规划通过的安置房地块，除了北山的住宅外，还有官洲北苑附近的两宗商业地块，即官洲北苑北和南地块，它们位于南环高速以北、科韵路以西地段，官洲北苑安置区北、南两侧。根据规划，地块将建商业裙楼和塔楼，建筑密度都是40%，绿地率都是30%。其中官洲北苑北地块由园地改为商业设施用地，建设量为2815平方米，建筑高度为30米；而官洲北苑南地块由其他公共设施用地改为商业设施用地，建设量为9330平方米，建筑高度为36米。可见，两宗地块加起来商业面积超过1万平方米。尽管与北山地块一河之隔的琶洲中轴中心高120米，再往北的香格里拉酒店高150米，但对于是否在广州的“南肺”上新建100米高楼的问题，在讨论环节专家们曾进行了激烈争论。规委会专家施红平认为，一方面，整个果园湿地保护的工作经过20年的努力，湿地一期二期的建设、海珠湖的建设逐步对南肺建设打开局面；但另一方面，从航空图看南肺已千疮百孔，其中很多村的保留用地和原来已经吃进去造成现实的建设用地，都对南肺今后建设带来难度，北山地块建筑高度的定夺将会很大程度在今后影响南肺周边地块和中间地块高度的确定，“我觉得要非常慎重，如果我们在绿地旁边盖了100米的高度，那么以后南肺其他地方都可能会按照这个标准来提出要求”，他建议高度应严控，密度可放宽，只要符合规划条件，能搞多少给多少。海珠区的与会代表则表示，生态城里面的农民为生态城万亩果园保护作出贡献和牺牲，地块要解决生态城内生态保护、地铁轨道交通、基础设施、生物岛遗留问题等，不是用来开发商品房和引入外来人，而是安置原住民。主持会议的广州市常务副市长陈如桂在总结发言时说，要合理控制高度，特别要做好景观高度的设计，原则上北山地块在容积率不超过6.2的前提下，按照控高100米以内，“能摆多少房子就摆多少，重新摆好”。